转让合同怎么写

转让合同怎么写

       现在，我将着重为大家解答有关转让合同怎么写的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启发。关于转让合同怎么写的话题，我们开始讨论吧。

1.转让合同怎么写才有效

2.房屋转让协议怎么写

3.债务转让协议怎么写

4.个人土地使用权转让协议书范本怎么写

5.房子转让简单协议书怎么写

6.房屋转让协议如何写

转让合同怎么写才有效

       转让合同具备以下内容有效：1、双方姓名、住址等；2、转让财产的清单、数量、价格、总额；3、付款方式；4、转让日期；5、其他相关问题；6、出现纠纷时可以仲裁或者诉讼；7、相应附件。

       一、转让合同怎么写才有效

       1、转让合同具备以下内容有效：

       （1）双方姓名、住址等；

       （2）转让财产的清单、数量、价格、总额；

       （3）付款方式；

       （4）转让日期；

       （5）其他相关问题；

       （6）出现纠纷时可以仲裁或者诉讼；

       （7）相应附件。

       2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

       合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

       （一）当事人的姓名或者名称和住所；

       （二）标的；

       （三）数量；

       （四）质量；

       （五）价款或者报酬；

       （六）履行期限、地点和方式；

       （七）违约责任；

       （八）解决争议的方法。

       当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

       二、合同转让怎样才有效：

       1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的；

       2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续；

       3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法；

       4、转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。

房屋转让协议怎么写

       一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力。

       一、股权转让协议写出下列信息才有效：

       1、有明确的双方主体信息，比如名称或者姓名和住所；

       2、有明确的股权转让价款；

       3、股权转让价款的支付时间节点和明确的工商变更登记办理时间；

       4、转让方的陈诉和保证；

       5、违约责任。

       二、股份转让协议格式

       转让方（甲方）：

       身份证号码：

       受让方（乙方）：

       身份证号码：

       鉴于甲方在公司（以下简称公司）合法拥有____%股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。

       鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有____%股权。

       鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的____%股权。

       甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：

       一、转让股权

       1、甲方愿意将其持有标的公司的______万股份转让给乙方。

       2、乙方同意购买上述由甲方转让的股权。

       二、股权转让价格及价款的支付方式

       1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以____元将其在公司拥有的____%股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。

       2、乙方同意按下列____方式将合同价款支付给甲方：

       （1）乙方同意在本合同双方签字之日向甲方支付____元；

       （2）在甲乙双方办理完工商变更登记后，乙方向甲方支付剩余的价款____元。

       三、甲方保证与声明

       1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人；

       2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务；

       3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效；

       4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；

       四、合同的变更与解除

       发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同：

       1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

       2、一方当事人丧失实际履约能力。

       3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

       4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。

       五、争议解决条款

       甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第种方式解决：

       1、将争议提交仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

       2、各自向所在地人民法院起诉。

       六、其他

       本协议正本一式____份，甲、乙双方各执____份，公司存____份，均具有同等法律效力甲方（签字或盖章）

       ____年____月____日

       乙方（签字或盖章）

       ____年____月____日

       三、股权转让协议需要注意哪些

       订立股权转让协议,应当遵守《合同法》的规定,还应遵守《公司法》的规定。除了遵守《公司法》对股权转让作出的法律限制性规定外,如果公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的,股东订立股权转让协议时,不得违反公司章程的规定。

       鉴于股权转让过程中存在诸多不确定因素,在签订股权转让协议时应注意以下几个方面事项:

       1、签订合同的主体

       在股权转让中,出让股权的主体应当是公司的股东,受让方可以是原公司的股东,也可以是股东外的第三人。在实践中,一些公司股东是以公司名义签订的股权转让合同,这会造成签约主体的混淆。另外,如果受让方是公司,要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人,则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。

       2、股东会或其他股东的决议或意见

       股东在对外转让股权前要征求其他股东意见,其他股东在同等条件下,放弃优先购买权时,才能向股东外第三人转让。同时,还需注意其它法定前置程序的履行,否则会出现无效的法律后果。另外,无论是开股东会决议还是单个股东的意见,均要形成书面材料,以避免其他股东事后反悔,导致纠纷产生。

       3、对前置审批程序的关注

       一些股权转让合同还要涉及到主管部门的批准,如国有股权、或外资企业股权转让等。

       4、明晰股权结构

       受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件,对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。

       5、受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况

       ①考察企业生产经营情况:a、企业的生产经营活动是否正常;b、核实企业的供货合同或订单。

       ②分析企业财务状况:要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表,核实企业的资产规模、负债情况;核实企业所有者权益是如何形成的;判断企业的盈利能力、偿债能力;

       ③企业的纳税情况调查。

       6、受让人应尽量了解所受让股权的相关信息,以确定是否存在瑕疵

       ①应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵,即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额。

       ②应注意所受让的股权是否存在出资不到位(违约)的瑕疵,即股东出资不按时、足额缴纳。

       ③应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。

       7、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证

       ①受让方应要求出让方做出如下承诺与保证:

       a、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效;

       b、保证其转让的股权完整,未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;

       c、保证其主体资格合法,有出让股权的权利能力与行为能力;

       d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题,出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得,并合法拥有,不存在拖欠土地使用出让金等税费问题,且可以被依法自由转让;

       e、出让方应向受让方保证除已列举的债务外,无任何其他负债,并就债务承担问题与受让方达成相关协议;

       f、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

       ②出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证:

       a、保证其主体资格合法,能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任;

       b、保证按合同约定支付转让价款。

       8、应及时办理工商变更登记手续

       法律依据：

       《中华人民共和国民法典》

       第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

       （一）当事人的姓名或者名称和住所；

       （二）标的；

       （三）数量；

       （四）质量；

       （五）价款或者报酬；

       （六）履行期限、地点和方式；

       （七）违约责任；

       （八）解决争议的方法。

       当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

       《中华人民共和国公司法》

       第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

债务转让协议怎么写

       房屋转让协议范本

       甲方：

       身份证号：

       居住地址：

       乙方：

       身份证号：

       居住地址：

       店铺于_____年_____月_____日在位于_____处，甲乙双方以各占50%股份共计人民币_____元，其中，甲方投入_____元，乙方投入_____元。

       现在甲方愿意将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部有偿转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商一致，就转让事宜，达成如下协议：

       一、店面转让的价格及转让款的支付期限和方式：

       1、甲方将其所持店面50%股份以及相关手续，以共计人民币_____元的价格转让给乙方。

       2、乙方支付甲方转让款的方式：

       1)在转让该店以前甲方已经收有外边客户欠款共计_____元，现折算给甲方以冲抵其转让款的一部份；

       2)在转让该店以前官店处的欠款是甲方负责_出，现折算给甲方负责收回，以冲抵其转让款的一部份；

       3)现双方在签定本协议之后，立即支付余下的转让款共_____元给甲方。

       3、该店转让以前，除_____处的欠款由甲方收归已有以外，该店以前乃至以后的欠款归乙方收回归自己。

       二、甲方保证对该店转让给乙方的股份拥有完全处理权，保证该股份没有设定质押，保证股份未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起的

       一切经济和法律责任。

       三、有关店面盈亏(含债权债务)的分担：

       1、本协议书生效后，乙方全部享有该店后期经营的利润，承担全部后期的风险及亏损。

       2、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关店在股份转让前所负债务，致使乙方在成为该店老板后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。

       四、违约责任：

       1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

       2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付转让款的双倍作为违约金陪偿给乙方。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿;

       3、如乙方未按本协议条规定，在规定时间内未能全部付清给甲方，每逾期，则乙方按转让款金额每日百分之一支付赔偿金。

       五、有关费用的负担：

       在本次股份转让过程中发生的有关费用，由乙方承担。

       七、争议解决方式：

       因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解决，协商不成时，可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。

       八、生效条件：

       本协议书经甲乙双方签字后生效。双方应于协议书生效后依法向工商管理机关办理变更登记手续。

       九、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

       转让方：_____受让方：_____

       签定日期：_____年_____月_____日

个人土地使用权转让协议书范本怎么写

       债权转让协议应当列明转让方、受让方基本信息，同时也需要列明债务人，因为对于债务人来说其有权利知晓债权转让之行为。

       对协议起草的背景简要说明，围绕着甲乙双方债权转让展开。另起一段，对转让的债权及双方转让后的权利义务进行一一描述，同时也可以在文书中写明违约责任以及双方承诺，最后确认所有事项叙述完毕则签字盖章。

       为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转让协议，以资信守：

       （一）甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，丙方拖欠乙方共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币。

       （二）甲乙丙三方一致同意，丙方将支付给乙方共计　元人民币的全部付款义务转移给甲方，由甲方于2006年＿＿月＿＿日前向乙方支付共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币。

       （三）甲方承诺：

       将如期履行付款义务，如果没有履行或者没有按时履行付款义务，每迟延一天，按照未付金额的每日千分之＿＿＿＿＿向乙方支付违约金。

       甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议约定的向乙方支付本协议约定款项的义务。

       甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的向乙方付款的义务。

       其受让本协议项下的债务已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

       本协议生效后，乙方不再向丙方主张债权，如果甲方履行义务，乙方应向甲方出具抬头为甲方全称的发票。

       如本协议无效或被撤销，则丙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。

       附件：

       1.相关合同，协议

       2、结算单；

       3、甲方授权代理人委托书；

       4、甲方的营业执照等证照复印件；

       5、乙方相关财务信息。

法律依据：

       《民法典》第五百五十一条

       债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

       债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意

房子转让简单协议书怎么写

       法律分析：个人土地使用权转让协议

       卖方(简称甲方)：

       买方(简称乙方)：

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。

       第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。

       第二条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。

       第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写￥：____元)。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写人民币：____元)，于2011年10月15日前全部付清。

       第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。

       第五条违约责任

       1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。

       2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。

       3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。

       4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。

       5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。

       第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。

       第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。

       第九条双方约定的其他事项：

       转让方(甲方)：________

       身份证号码：__________

       电话：________________

       受让方(乙方)：________

       身份证号码：__________

       电话：________________

       20___年__月__日

       法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

       第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

       第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。

       第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

       第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

房屋转让协议如何写

       法律分析：房屋转让协议书范本（标准简洁通用版）甲方（转让方）：　身份证号：乙方（受让方）：　身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市　路　号经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况 甲方获批的经济适用房为南宁市　小区　栋　单元　号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为　㎡（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。二、转让价款1、甲方所购房屋单价为　元／㎡，总价为　元整，甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款　元由乙方承担。2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费　元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。三、房产交付 甲方接到开发商交付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。四、办理过户手续约定 甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。

       法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

       房屋转让合同的书写：

       1、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等；

       2、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构；

       3、写明转让价格、支付方式、支付时间；

       4、写明房屋钥匙交付时间；

       5、写明什么时候办理过户手续；

       6、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利；

       7、写明违约责任；

       8、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力；

       9、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁；

       10、最后双方签字确认。

       附范本：

       甲方（转让方）：_______________

       乙方（受让方）：_______________

       根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：

       一、甲方将其位于______________________________房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。

       二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积_____平方米（其中主房_____平方米，储藏室_____平方米，阁楼_____平方米）。

       三、转让时间：双方同意于________年_____月_____日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。

       四、转让价格：该房产双方议定总价款为_____元（大写___________）。

       五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。

       六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

       七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

       八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金_____元（大写___________），并赔偿对方因此造成的损失。

       九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

       十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

       十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交__________区人民法院处理。

       十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

       十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。

       甲方：__________乙方：__________

       证明人：__________

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第三条

       本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

       本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

       本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

       好了，今天关于“转让合同怎么写”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“转让合同怎么写”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。